# Limpeza pós-obra: quanto cobrar por m² e por dia > Limpeza pós obra preço com conta fácil: veja como cobrar por m² e por diária, o que avaliar na visita e os erros que fazem a faxineira perder dinheiro. Fonte: https://calculadoraprecocerto.com/blog/quanto-cobrar-por-limpeza-pos-obra/ · Publicado em 2026-10-16 · Atualizado em 2026-10-16 · Equipe Acerta o Preço ## Resposta rápida - A limpeza pós-obra é mais pesada que a faxina comum, então o preço não pode ser o mesmo. - O mercado cobra por **m²** ou por **diária**, e os dois jeitos funcionam se você conhecer o seu tempo. - No exemplo do texto, um apartamento de 80 m² sai por **R$ 500**, ou cerca de **R$ 6 o m²**. - O nível de sujeira muda tudo: olhe o imóvel (ou as fotos) antes de passar o preço. O pedreiro vai embora, o pintor também, e fica um apartamento coberto de pó branco, respingo de tinta e uma poeira que parece ter vida própria. A cliente te chama e pergunta: "quanto você cobra pra deixar isso brilhando?". É nessa hora que muita gente solta um número no susto. Só que a **limpeza pós obra preço** não é igual à faxina de sábado. Dá mais trabalho, gasta mais material e cansa mais o corpo. Vamos pôr isso na conta. ## Por que pós-obra não é faxina comum Faxina comum é tirar a sujeira do dia a dia. Pós-obra é tirar cimento, tinta, rejunte e pó fino de lugares que você nem sabia que tinham pó. Pensa assim: faxina comum é lavar a louça do almoço. Pós-obra é lavar a panela que queimou três dias atrás. Dá pra fazer, mas leva mais tempo e mais esfregão. ## Como o mercado costuma cobrar Dois jeitos aparecem mais: - **Por m²:** você multiplica o valor pela metragem. É rápido de passar pro cliente. - **Por diária:** você cobra o dia de trabalho, com ou sem equipe. O que importa não é qual jeito usar, é saber **quanto tempo você leva**. Sem isso, qualquer valor é chute. ## Um exemplo redondo: apartamento de 80 m² Imagina uma obra de sujeira média, com duas pessoas trabalhando um dia de 8 horas. É só um exemplo, troque pelos seus números. - Trabalho: **16 horas** no total, com a hora a **R$ 20**, ou seja, R$ 320. - Material (removedor, lã de aço, panos): **R$ 40**. - Transporte: **R$ 40**. - Lucro de **20%**, recebendo no PIX. O custo é R$ 400. Como o lucro leva 20% do preço, o custo cobre os outros 80%. Então: R$ 400 divididos por 0,80 dão **R$ 500**. Dividindo pelos 80 m², dá cerca de **R$ 6 por m²**. ## O nível de sujeira muda o preço O mesmo apartamento pode ter três preços. Uma obra leve (só pintura) é bem mais rápida. A pesada, com piso novo e rejunte em tudo, pode levar o dobro do tempo. Repare: se você cobra um valor único por m², ganha bem na obra leve e perde na pesada. Por isso a visita (ou as fotos) vale ouro. > **Dica rápida:** anote as horas de cada limpeza que fizer. Em poucos meses, você tem a sua própria tabela, bem mais confiável do que qualquer número de internet. ## O que olhar antes de passar o preço - **Piso:** tem massa ou tinta grudada? - **Vidros e janelas:** quantos, e se dá pra limpar por fora com segurança. Vidro alto é outro serviço (veja [limpeza de vidros](https://calculadoraprecocerto.com/blog/quanto-cobrar-por-limpeza-de-vidros/)). - **Armários:** limpar por dentro dobra o tempo da cozinha. - **Entulho:** só ensacar, ou levar embora? - **Prazo:** urgência custa mais. Pra entender como os pintores e pedreiros orçam, dê uma olhada em [quanto cobrar por pintura de parede](https://calculadoraprecocerto.com/blog/quanto-cobrar-por-pintura-de-parede/) e no [orçamento de obra pequena](https://calculadoraprecocerto.com/blog/orcamento-de-obra-pequena/). Se você também faz faxina por dia, vale ler [diária de faxina](https://calculadoraprecocerto.com/blog/quanto-cobrar-por-diaria-de-faxina/). Mais sobre o ramo na página de [limpeza](https://calculadoraprecocerto.com/nichos/limpeza/). ## Como explicar o preço pro cliente Cliente de obra costuma ficar espantado com o valor e achar que "é só limpar". A melhor resposta é mostrar o que está dentro: quantas pessoas vão trabalhar, quanto tempo e que materiais entram. Quando ele vê a conta, o susto diminui. Um orçamento por escrito, com os itens combinados, também te protege. Se a obra estiver mais suja do que as fotos mostravam, você avisa na hora e ajusta o valor, sem climão no fim. ## Material: o que mais pesa O material de pós-obra é diferente do de faxina. Entram removedor de cimento, espátula, lã de aço, panos que vão direto pro lixo e sacos de entulho. O produto forte acaba rápido, e o pano usado em tinta não volta a ser pano. Por isso, calcule o material de cada limpeza, e não use "a média da faxina". Parece pouco, mas é onde muita gente perde dinheiro sem notar. ## Mito x verdade **Mito:** "Quanto maior o apartamento, mais barato fica o m²." **Verdade:** às vezes sim, mas nem sempre. O que manda é o tempo, e um apartamento pequeno bem sujo pode dar mais trabalho que um grande quase limpo. ## Erros comuns 1. Orçar só pela metragem, sem ver a obra. 2. Esquecer o material, que sai do seu bolso. 3. Usar produto forte em piso que não aguenta. Teste num cantinho antes. 4. Não pagar a ajudante no custo. 5. Começar com o pedreiro ainda trabalhando. ## Passo a passo pra montar o orçamento 1. Veja o imóvel ou as fotos e classifique a sujeira. 2. Estime as horas de toda a equipe. 3. Some material e transporte. 4. Aplique o lucro que você quer. 5. Divida pela metragem e mande o orçamento por escrito. 6. Peça um sinal pra confirmar. Se a conta der preguiça, o app faz o cálculo por você. ## Perguntas frequentes ### Quanto cobrar por m² na limpeza pós-obra? Depende do nível de sujeira e da sua região. No exemplo do artigo, um apartamento de 80 m² deu cerca de R$ 6 por m². O jeito seguro é calcular pelas suas horas e dividir pela metragem, em vez de copiar um valor pronto. ### É melhor cobrar por m² ou por diária? Os dois funcionam. Por m² é bom quando você tem referência do seu ritmo. Por diária é mais simples quando a obra é imprevisível, desde que o cliente saiba a estimativa de dias. ### O que levar em conta antes de passar o preço? Piso, vidros, armários, entulho e prazo. Peça fotos ou visite. Orçar só pela metragem é o erro mais comum. ### Retirada de entulho entra na limpeza? Combine por escrito. Ensacar a sujeira é uma coisa, levar caliça embora é outra, e costuma ser cobrado à parte. Calculadora e app: https://calculadoraprecocerto.app/?modo=gratis (teste grátis, sem cadastro).